Crecen créditos para remodelar viviendas
2019-03-25 04:30:04
La lenta recuperación de la economía y el empleo obligan a las familias a optar por remodelar o ampliar la vivienda en lugar de adquirir una nueva.

Cifras de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores muestran que el número de préstamos para mejoras, ampliaciones o remodelaciones aumentaron 104% al cierre del primer semestre de este año, para sumar 10 mil 27 créditos.

Incluso este tipo de financiamiento superó a los préstamos otorgados para la adquisición de un inmueble sin estrenar, los cuales a junio de este año alcanzaron 7 mil 837 financiamientos, cifra menor en 12 por ciento.

El producto hipotecario que ofrece la banca se ha venido diversificando y haciendo más competitivo, lo cual permite una segmentación del mercado más adecuada e incrementa la capacidad de acceso al financiamiento por parte de la población, afirmó Adolfo Albo, economista en jefe en México de BBVA Bancomer.

La falta de certeza en la economía nacional ha sido una de las causas para que las familias echen mano de créditos sencillos que no representan compromisos a largo plazo, como son los que se otorgan para hacer algún cambio de casa, explicó Amado Vega, director general de Evaluación y Gestión de Proyectos, firma experta en temas inmobiliarios.

En los institutos públicos la tendencia resulta parecida a la del mercado privado, pues para este año el Infonavit planteó una meta de 50 mil financiamientos para remodelación, pero para junio ha había colocado más de 60 mil, con lo que la expectativa anual fue ajustada a un total de 100 mil.

Este comportamiento muestra que en 2012 los créditos para remodelación ya representan uno de cada cinco créditos otorgados por el Infonavit.

El hecho de que los institutos públicos hayan mantenido estables sus metas se debe a que el crecimiento se ha dado por mayor diversidad de productos, explicó Eduardo Torres, de BBVA Research, área de análisis de la firma financiera.

Las tendencias en el crédito hipotecario cambiaron después de la crisis económica de 2008, y la expectativa es que la compra de vivienda nueva mejore hacia 2015, pues las familias mexicanas no se conformarán con una simple ampliación o remodelación del hogar, indicó Luis Medina, gerente de mercado inmobiliario de la consultoría Softec.

Medina aseguró que la pasada crisis restó fuerza al crédito hipotecario de la banca comercial, pues mientras se financiaron más de 198 mil créditos en 2007, para 2010 esta cifra se derrumbó a 45 mil préstamos.

Este hecho motivó que las entidades financieras cambiaran el perfil de sus productos, con el fin de seguir colocando crédito en el mercado nacional, destacó, Amado Vega, director general de Evaluación y Gestión de Proyectos