Credito record durante el sexenio...
2019-03-25 04:30:04
Este sexenio se caracterizó por otorgar el mayor número de créditos para vivienda social en la historia del país, pues de 2007 a 2012, 7 millones de familias accedieron a un crédito hipotecario.

Enrique Aranda Vargas, gerente de Innovación e Iniciativas Estratégicas del Infonavit, señaló tan solo el Instituto estima concluir la Administración con 3 millones de financiamientos, cerca de 43% de la cartera total.

Durante su participación en la Reunión Nacional de Vivienda y Desarrollo Urbano, el funcionario aseguró que estos 3 millones de créditos no sólo permitieron igualar lo realizado en los primeros 28 años del organismo, sino que se crearon alternativas al alcance de los trabajadores que menos ganan.

Citó por ejemplo, que entre mayor de 1972, cuando nace el Infonavit, y noviembre de 2000, 2 millones de familias pudieron acceder a una vivienda.

De diciembre de 2000 a noviembre de 2006, fueron entregados otros 2 millones de financiamientos y desde diciembre de 2006 al cierre de la presente administración se habrán proporcionado casi 3 millones de líneas de crédito para la compra de casashabitación.
Uno de los beneficios que se obtuvieron en esta administración, comentó el gerente de Innovación e Iniciativas Estratégicas del Infonavit, es que casi 3 de 10 créditos para vivienda estuvieron asociados al esquema de hipoteca verde, lo que permitió ahorros para los usuarios en agua de 93.4 millones de metros cúbicos, mil 442 millones de pesos en energía eléctrica y mil 225 millones de pesos en el consumo de gas doméstico.

Este es el resultado se haber empleado 10 millones de equipos ahorradores de energía, entre calentadores solares, focos ahorradores, aires acondicionados, llaves ahorradoras y más de 12 millones de metros cuadrados de materiales térmicos como aislantes y recubrimientos.
Según el funcionario, “se sentaron las bases para un desarrollo habitacional sustentable en lo ambiental, económico y social”.

Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), explicó que el crédito bancario ha crecido a mayor velocidad que la economía y en el crédito a la vivienda tuvo una alza de 75.6% en esta administración, lo que permitió destinar casi 2.6 billones de pesos para créditos hipotecarios en los últimos seis años.
Indicó que las condiciones macroeconómicas permitieron una mejoría en la accesibilidad de financiamiento hipotecario:

Por ejemplo, el pago hipotecario como parte del salario paso de 42% aproximadamente en 2002 a casi 33% en 2012, considerando el precio de una vivienda de 290 mil pesos a precios de 2012.
Los plazos de contratación se elevaron de 17.6 a 18.5 años, en tanto que las tasas de interés bajaron de poco más de 19% a 17.5%.

El representante de la ABM, aseguró que el sistema bancario diseño su estrategia en vivienda en este sexenio sobre factores demográficos, institucionales y factores de producto:
En el primero caso se contemplo la estructura demográfica, las expectativas del crecimiento anual de 650 mil familias por año, las necesidades de reemplazo o renovación de vivienda y la baja penetración del crédito hipotecario como proporción del PIB.

En los factores institucionales se pensó en una banca sólida y abierta al crédito bajo criterios prudentes, en la continuidad de una política de vivienda como estrategia contracíclica, en una banca de desarrollo del sector y la permanencia del programa de subsidios del gobierno a la vivienda ecológica. Por ello, la banca diseño estrategias como tasas fijas, ausencia de productos tóxicos, seguros de desempleo, apoyo del Infonavit, cofinanciamientos, seguros de vida y daños en todo el portafolio, seguro de crédito a la vivienda, bursatilización y Producto Infonavit Total.