Documentacion para un credito hipotecario
2019-03-25 04:30:04
A la hora de solicitar un credito hipotecario es muy importante tener toda la documentación necesaria para presentarnos en la sucursal bancaria e ingresar “los papeles” para comenzar con el trámite.
Si bien ya tenemos en claro el destino del credito hipotecario y el tipo de interés que más nos convi
ene, los bancos suelen requerirnos documentación para contratarlo.
Además de los requisitos que nos exigen para acceder a un credito hipotecario, las instituciones son muy rigursos en la información que nos piden, y muchas veces las condiciones que aparecen en las paginas webs de los bancos no están completas, y cuando vamos a una sucursal nos dicen que falta aportar documentación.
En general, es muy burocrático, pero una vez que pasamos este paso, las cosas pueden mejorar, aunque dependerá del funcionario y del cumplimiento que hagamos nosotros de los pedidos que nos aquejarán muchas veces.
Por lo general, esta es la documentación que el banco suele requerir:
Documentación financiera:
Original y copia de carta del centro de trabajo en donde conste antigüedad, puesto, sueldo (periodicidad), prestaciones y nombre, puesto y teléfono de la persona que suscribe la carta.
Original y copias de recibos de pago.
Original y copias de declaración anual de ISR (en caso de que el solicitante no preste sus servicios de manera personal y subordinada).
Original y copias del estado de cuenta de chequeras o de inversiones.
Documentación técnica:
Copia de los planos arquitectónicos del inmueble a adquirir.
4 fotografías de la fachada del inmueble adquirido.
Documentación legal:
Copias certificadas del acta de nacimiento y de matrimonio del solicitante, en su caso.
Copias del título de propiedad (escrituras) del inmueble que se va a adquirir, con datos de inscripción en el registro público de la propiedad.
Copias de las últimas boletas del predial y agua del inmueble.
Copia del contrato de promesa de compra venta del inmueble adquirido, celebrado entre el solicitante y el propietario del inmueble.
En caso de que el inmueble a adquirir se encuentre gravado:
Copias del último recibo de pago de la deuda que originó el gravamen.
Instrucciones de cancelación del gravamen.
Si el solicitante es extranjero, FM2 vigente (original y copias para cotejar).
Si cree que el funcionario de la institución abusa de su buena voluntad, tiene que saber que los bancos cuentan con Unidades Especializadas que han sido creadas para atender las reclamaciones de los clientes.