Los diez mandamientos que debes cumplir para vender tu casa
2019-03-25 04:30:04
1. Amarás la presentación de tu casa sobre todas las cosas
No es solo una cuestión de precio. El comprador se ha vuelto exigente y ya no admite cualquier cosa. Durante la visita al inmueble, es imprescindible dar una buena imagen.
2. No dirás el nombre del alquiler en vano.
El arrendamiento sigue sumando puntos debido a la creciente movilidad laboral. Además, muchos perfiles tradicionalmente compradores están pasando a ser inquilinos por prudencia o por necesidad.
3. Santificarás la apertura hipotecaria
Que las entidades se muestren más dialogantes a la hora de conceder préstamos es la gran esperanza del próximo año.

4. Honrarás al cliente extranjero
El interés foráneo es un clamor. No hay ninguna duda de que desde el verano de 2013 el inversor institucional extranjero ha puesto sus ojos en nuestro país.
5. No matarás a tu agente inmobiliario
La crisis se ha llevado por delante a un buen número de agencias inmobiliarias. Las malas prácticas del pasado todavía planean en la mente de los potenciales compradores, que a día de hoy aún ven este asesoramiento como algo prescindible.

6. No acometerás obra nueva sin un estudio previo
Construir en medio de la nada no es una receta válida. Un reciente estudio de Bankinter afirma que hay unas 150.000 viviendas que no llegarán a venderse nunca porque carecen de servicios básicos, están lejos de las grandes ciudades o en zonas de costa con nulo atractivo turístico.
7. No robarás al contribuyente
Además de eliminar la deducción para nuevas compras en enero, se filtró la idea del Gobierno de debatir la eliminación retroactiva de la misma. Aunque Hacienda aclaró inmediatamente la confusión, todos miran con incertidumbre la nueva vuelta de tuerca al marco fiscal que vendrá con el nuevo año.

8. No mentirás sobre tu certificado energético
Desde el pasado 1 de junio de 2013, todas las viviendas en venta y en alquiler deben contar con un certificado energético.
9. No consentirás cláusulas abusivas ni comisiones infladas
Evitar un futuro desahucio pasa por informarse bien y desentrañar todos y cada uno de los puntos del contrato que se firma.

10. No codiciarás la rentabilidad del vecino
Si urge vender y se recibe una oferta a precio de mercado, vale la pena escucharla.