Créditos para no afiliados a Infonavit o Fovissste
2019-03-25 04:30:04
Crediferente es el nuevo esquema de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que permite a las personas no afiliadas al Infonavit o Fovissste para acceder a un crédito para adquisición de vivienda.

Este nuevo esquema crediticio permite contratar una hipoteca para adquisición de vivienda nueva o usada con plazos que pueden ser de 5, 10, 15, 20 y hasta 25 años. El enganche mínimo es de 10% del valor de la vivienda y el monto máximo de financiamiento dependerá de la capacidad de pago de cada persona, pero podrá ser de hasta $$2’345,000.

Con Crediferente no tienes que preocuparte si no tienes un salario por nómina o no estás afiliado al Infonavit o al Fovissste. Tampoco es indispensable que cuentes con el monto del enganche. "Este crédito estará determinado por el monto del ahorro que las personas logren reunir en seis y siete meses", explicó Javier Gavito Mohar, director general de la SHF.

Crediferente opera con base a tu capacidad de pago y se presenta en cuatro modalidades entre las que podrás elegir la que más te convenga.

Sin embargo, si eligieras el esquema de Renta con opción a compra, primero debes asegurarte de que el propietario del inmueble está de acuerdo en vender la propiedad, además no debes estar en la "lista negra" del Buró de Crédito.

Por qué es diferente

Crediferente confía en las personas que están interesadas en adquirir una vivienda, por ello les permite demostrar su buen historial como pagador y su capacidad de pago a través de varias opciones, por ejemplo:

Renta con opción a compra. Si eliges este esquema, deberás pagar puntualmente la renta durante un periodo mínimo de 6 meses. El monto de la renta pagada deberá ser igual o mayor a la mensualidad del crédito que deseas contratar.

Es importante que exista un contrato de -renta con opción a compra- o un contrato de -promesa de compraventa- así como recibos de pago. Estos documentos darán formalidad al compromiso de quedarte con la propiedad y serán la forma mediante la cual comprobarás tu puntualidad de pago.

Ahorro personal. Aquí deberás demostrar tu capacidad de pago ahorrando durante los seis meses previos a la compra de la casa, de manera ininterrumpida, la cantidad equivalente a lo que sería el monto de la mensualidad del crédito que deseas contratar. El monto acumulado puede ser utilizado como enganche y los depósitos deben realizarse en una cuenta de inversiones, ahorro o cheques a nombre del futuro acreditado o co-acreditado.

Buen pagador. Bajo este esquema puedes demostrar que eres una persona cumplida al presentar Estados de Cuenta que muestren que has pagado de manera puntual, sin retrasos, créditos con mensualidades similares a la que pagarías con el crédito para adquisición de vivienda que deseas contratar.

Renta Pagada. Con la presentación de tu contrato de arrendamiento previo y tus recibos previos podrás demostrar tu compromiso de pago puntual de renta del inmueble que habitas.

Crediferente también está disponible para personas que ya ejercieron un crédito del Infonavit y quieren adquirir una segunda vivienda o una con mejores condiciones.

Esquema de Renta con opción a compra del Infonavit

Derechohabiente y vendedor fijan desde un inicio las condiciones de renta y el precio de venta del inmueble, el cual, deberá tener un valor máximo de $611,000 pesos.

El periodo de renta mínimo es de seis meses; a través del historial de pago de rentas, el Instituto comprobará la capacidad y voluntad de pago del derechohabiente. El monto de la renta será equivalente cuando menos a la mensualidad estimada del crédito.

Si el trabajador desea adquirir el inmueble, al cumplimiento del periodo de renta, el Infonavit otorgará un crédito de hasta $314,000 pesos, incluida su Subcuenta de Vivienda, y el derechohabiente deberá aportar por lo menos el 5% del valor del inmueble como ahorro previo.

En el caso de que el derechohabiente ejerza la opción de compra, una proporción de las rentas pagadas serán consideradas como parte del ahorro previo del trabajador.

Dónde puedes contratar Crediferente

BBVA Bancomer

Contacto: Enrique Trejo Torres

e.trejo@bbva.bancomer.com

5621-2945



HSBC

Contacto: José David Álvarez

jose.d.alvarez@hsbc.com.mx

5721-5533



Santander

Contacto: César Vallejo Dorado

procesoshipotecrio@santander.com.mx

3067-3150



Hipotecaria Casa Mexicana

www.hcasamex.com.mx

5201-0404 o 5207-0451, ext. 1119



LI Financiera

www.lif.com.mx/admin

(01-449) 162-7184 al 87



Patrimonio

www.patrimonio.com.mx/patrimonio/directorio.html#Mapa

01 800 980-2020



Metrofinanciera

www.metrofinanciera.com.mx

(81) 8150-5200, ext. 5417