Escasea la oferta de vivienda economica
2019-03-25 04:30:04
La oferta de vivienda en Playa del Carmen, corazón de la Riviera Maya, no ofrece opciones para el sector popular por el elevado precio de la tierra que ha obligado a los desarrolladores a dejar de construir casas de entre 230,000 y 280,000 pesos, reconoce el dirigente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Leonardo Garrido Hurtado.

De las 14,000 unidades que se esperan colocar este año en Quintana Roo a través del Infonavit y Fovissste, apenas 1,000 estarían en ese segmento económico en Playa del Carmen, “ahora que los precios han comenzado a estabilizarse un poco”, añade el entrevistado.

El fenómeno no es menor, explica, si se considera que durante más de siete años no hubo construcción de vivienda económica en Playa del Carmen, y más aún por el hecho de que hasta 45% de los trabajadores de esa ciudad –cabecera municipal de Solidaridad– gana menos de dos salarios mínimos.

“Cuando de plano no se pueden mantener los precios, de plano se opta por dejar de construir para determinado segmento, que en el caso de Playa del Carmen ha sido el de la vivienda económica”, acota.

Aunado a ello, está la especulación sobre el precio de la tierra, que en años anteriores elevó “muchísimo” el precio del metro cuadrado hasta hacer imposible construir fraccionamientos de vivienda popular.

“Apenas este año, los ejidatarios están mesurando sus expectativas sobre el precio de sus tierras y bajó mucho el tema de la especulación; parece que se puede reactivar este segmento en los próximos años”.

Sobre el tema de la especulación de la tierra, Wilberth Gutiérrez, dirigente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), asegura que este fenómeno fue alimentado principalmente por el proyecto del aeropuerto de la Riviera Maya que, a la fecha, parece ya olvidado, pero que generó una burbuja especulativa que disparó hasta en 1,000% el costo de los terrenos ejidales, principalmente en el municipio de Tulum.

Y EN CANCÚN, SOBRAN

En el caso de Cancún, la vivienda no escasea, sino que sobra. Hasta 10,000 viviendas de interés social no han podido colocarse en los últimos dos años principalmente por el fenómeno de la alta movilidad de los trabajadores registrados en el Seguro Social, que los desperfila ya cuando están cerca de conseguir los puntos necesarios para adquirir un crédito, explica Garrido Hurtado.